2014. november 21., péntek

Átverés az átverésben? Egy elgondolkodtató elmélet

Egy neve elhallgatását kérő informátor a következő elméletet juttatta el hozzám, amit a *-al jelzett szót kivéve eredetiben és kommentár nélkül teszek közzé. Lehet rajta elmélkedni....

"A kormány árveri* a bankokat is az emberek után???...

(*ide ki-ki helyettesítse be saját vérmérsékletének megfelelő szót)


Tények


1-2 éve az MNB alapított egy ingatlanforgalmazó, kezelő céget. (most vettek is pár ingatlant, sajtóhírek alapján meglepően drágán - talán, hogy szokja a közönség, hogy az MNB ingatlant vásárol...)

Az MNB-nek iszonyat sok pénze, devizatartaléka van, az államadósság kb 20%-a. KSH mondta, hogy Mo-on kevés az ingatlant bérlők száma, s túl sok embernek van saját tulajdonú háza...
Az ingatlanok kb 30%-án van jelzálog, kb 450.000 ingatlanon devizás. Varga Misi mondta, hogy feljebb fogják tornászni a bérelhető ingatlanok számát. Orbán mondta, hogy a magyarországi bankrendszernek több mint 60%- fog magyar kézbe kerülni, először az állam veszi meg, utána eladják - minden bizonnyal csókosoknak...
A piaci áron lévő forintosítással biztosan nem adnák el az anyabankok a leánybankjaikat. Egyébként - a kormány kommunikációjával ellentétben - a Kúria a nyár eleji jogegységi nyilatkozatban kimondta, hogy az árfolyam emelkedés áthárítása tisztességtelen!

Az MNB szigorította a hitelfelvételt, a jövedelem és ingatlanfedezetes részét. Kb. az ingatlan értékének max 80%-a terhelhető meg, de inkább csak 60-70%. 

Lehetséges Forgatókönyv


A bankok leforintosítják (a deviza nyilvántartású forintkölcsönöket) - egyenlőre csak a lakáskölcsönöket, de a mostani nyomott áras ingatlanérték nem tud fedezete lenni az eredeti (esetleg azt meghaladó) új forintkölcsönnek. A törvény szerint - elvileg - a régi közjegyzői okirat életben marad, amiben benne van, hogy ha nem fedezi az ingatlan értéke a a kölcsönt, akkor plusz ingatlan fedezetet kell beadni. Namost én, s mások sem, nem képesek új ingatlanfedezetet betolni. Ha képes lennék, sem akarnám. Sokan nem voltak annak idején sem hitelképesek a fizetésükkel. Valószínű most sem azok. Erre felmondja a bank a kölcsönt, mert nem tehet mást, mert fedezetlen ügylet nem maradhat a deviza sallangtól megtisztított portfólióban. Ki kell takarítani az ilyen kölcsönöket, azaz eladják töredék áron, na de ki tudja megvenni? Pl. a nagy részét az MNB által létrehozott ingatlan eszközkezelő, s gyakorlatilag az összes hiteles ingatlanát megszerzi, s bérelhető lesz, és/vagy adók formájában beszedik az emberektől a tartozást... 

Persze a bankok nagy része csődbe megy, de ezért nem fogunk sok könnyet ejteni valljuk be őszintén, viszont a "tűzhöz" közel lévő emberek olcsón juthatnak bankhoz, s egyéb portfólióhoz...  Ugyanerről beszélt ma a parlementben Z. Kárpát Dániel is.

Mindezt csak azok ingatlanjaival tudják megcsinálni, akik nem lesznek elég informáltak ahhoz, hogy hogyan védhetik meg magukat és tulajdonukat... én már tudom, kedves olvasó, hogy mit csinálok az ingatlanom megvédése érdekében. 

Te vajon tudod-e? Hajlandó vagy-e tenni magadért, azzal, hogy informálódsz ezen vagy hasonló Facebook oldalakon?"

Mindez tehát egy elmélet. Azt gondolom, az igazságra nem sokat kell már várni.

1 megjegyzés:

  1. a bankoknál a kormány rafináltabb, s igen, az emberek után, átveri a bankokat is a kormány

    VálaszTörlés

Megosztom itt: